【明報專訊】小金人從業快18年了,其中包括覆蓋地產行業接近13年,算是陪着內房成長起來的老兵,見盡地產盛世如2005至2007年,2009至2012年,2015至2018年,對於內房企業,那是多麼美好的回憶呀!2007年的碧桂園(2007)股價是十三四塊,當時楊老闆上台都腳下生風;2007年的SOHO中國(0410),集資超過100億港元,記得土儲才100來萬平米,潘老闆還在抱怨他們被「嚴重低估」,好像是2017年,還是2018年,恒大(3333)報了盈利1000來億元(人民幣,下同),小金人仔細看看,是核心歸母淨利400多億元,投資者說你算錯,事實上他們不明白內房公司的真正盈利天花板就是500億元(可以算算,幾乎不可能突破,就算突破,下一兩年還是會還回來),多麼璀璨的時代呀!新闻来源:明報新聞網