【明報專訊】一般銀行處理按揭申請會從業主的年齡、物業估價和收入還款能力三大方面考慮批核按揭金額。建議Ryan先去銀行作簡單的批核申請,了解相關套現金額和還款要求。保守估計,Ryan應可套現大約150萬元作投保年金之用。150萬元加上原來55萬元的餘下按揭,合共新按揭貸款會變為205萬元。以還款年期20年、按揭利率2.5厘計算,每月新供款大約為10863元,這個金額跟現時按揭開支相若,相信銀行批出機會頗高,當然供款年期也延長至20年,在Ryan事業上長遠能否維持往後20年的供款需要慎重考慮。此外現時延長還款期,由於Ryan開始步入中年,各方面的開支也會因應個人和家庭需要而有所提升,也是必須慎重考慮的因素。新闻来源:明報新聞網