中共中央突然定调,首次承认过去房地产化的城市开发建设方式已难以为继,并表态不会取消公积金制度,主要改革、改善相关住房制度。

中国房地产市场仍处于政策抑制阶段。(新华社)

北京时间12月29日,中共党媒《人民日报》发表中国住建部部长王蒙徽《实施城市更新行动》的文章,内容称随着中国经济发展由高速增长阶段转向高质量发展阶段,过去“大量建设、大量消耗、大量排放”和过度房地产化的城市开发建设方式已经难以为继。

文章表示,中国城镇生产总值、固定资产投资占全国比重接近90%,消费品零售总额占全国比重超85%。实施城市更新行动,谋划推进一系列城市建设领域民生工程和发展工程,有利于充分释放中国发展的巨大潜力,形成新经济增长点,培育发展新动能,畅通国内大循环。

文章还指出实施城市更新行动的目标任务:完善城市空间结构、实施城市生态修复和功能完善工程、强化历史文化保护、加强居住社区建设、推进新型城市基础设施建设、加强城镇老旧小区改造、增强城市防洪排涝能力、推进以县城为重要载体的城镇化建设。

对此,中国自媒体微信公众号“海外财经”分析表示,虽然过去粗放型楼市发展模式造成巨大的资源浪费和后遗症,但作为占据中国经济发展的主导地位短期不会改变。

分析称,想要促进畅通中国国内大循环,必须在过去基础上充分挖掘新的经济点,比如城市民生和发展相关方面的拓展,充分挖掘潜在动力。简单来说,就是过去粗放发展,只注重规模,数量发展,忽视了城市发展过程中细节方面的经济增长点。

值得一提的是,此前在12月16日至12月18日,中共中央经济工作会议在北京举行。会议指出,解决好大城市住房突出问题。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

会议还提及要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。

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