【明報專訊】近年受新冠病毒疫情影響各行業收入,如果發現手上資金緊張,可善用內地磚頭加按套現,如果睇好內地房地產市場,更可以買入一手物業作長線投資。現有多家香港銀行可承做內地住宅的按揭,能節省兩地往返時間及享有利息優勢。最大賣點是利率比內地廉宜一截。現時在內地申請按揭,實際按息高達6厘,但在香港銀行做內地物業的按揭,利率一般只需P(優惠利率)減2厘至P減1.5厘不等,假設P為5.375厘,實際按息低至3.375厘。按揭成數方面,一般樓價1000萬元(人民幣‧下同)以下的物業最高可承造60%(最高貸款額為500萬元),1000萬元物業以上可承造50%,供款年期最長可承做30年。假設物業現時樓價為400萬元,承造六成按揭可套現240萬元,首年每月平均利息開支約6689多元,大概比內地按揭廉宜數千元。新闻来源:明報新聞網