房地产市场的恢复势头仍在继续,但未来几个月可能前景喜忧参半。

Quotable Value的最新数据显示,所有16个主要城市的房屋价值都连续第三个月上升。在全国范围内,截至2月份的一年中,平均房价增长了5.3%,平均房价升至722,475美元。QV总经理David Nagel表示,市场仍然受到通常的住房不足而无法满足需求的驱动。“结果,我们看到越来越多的房地产买家从有限的库存中竞争,这迫使价格上涨。”

他说,尤其是奥克兰的房屋价格大幅上涨,比上一季度增长1.8%,比上年同期增长1.2%,平均价格为106万纽币。但是,但尼丁的年增长率最高,达18.1%,而惠灵顿则是过去三个月中最强劲的,增长5.4%,年增长率为10.8%。

内格尔说,市场受到首次购房者和房地产投资者的同等驱动,即使夏季高峰回落,房价的上行压力也可能持续。

但是,他警告说,Covid-19新型冠状病毒的出现可能会对市场产生不同的影响。内格尔说:“在短期内,不太可能在房地产市场上感受到对Covid-19新型冠状病毒的担忧及其对经济的影响,但可能会在未来的几个月内产生影响。”

他说:“依赖旅游业的地区很可能会首先受到压力。”

“ 但是如果我们看到储备银行针对Covid-19爆发而降低了OCR(官方现金利率),那么这实际上可能会在短期内进一步刺激房地产市场,具体取决于降息的程度以及银行是否会把利率降低把降息传递给给借款人。”