房地产协会(Real Estate Institute)的统计数据显示,新西兰房价中值同比上涨8.6%,11月达到创纪录的63万纽元。
十个地区的房价都创下了新高,奥克兰的房产以88.5万纽元的中位数成交,创下32个月来的最高价格。
创纪录的地区包括怀卡托(Waikato),同比增长11.3%,至59万纽元;霍克湾(Hawke‘s Bay),同比增长14%,至53.58万纽元;惠灵顿(Wellington),同比增长12.1%,至69.5万纽元;纳尔逊(Nelson),同比增长16.6%,至61万纽元。
只有两个地区的房价中值出现了年度下降–北地(Northland)下跌1.2%,至49.9万纽元,塔斯曼(Tasman)下跌2.7%,至60.2万纽元。

房地产协会首席执行官Bindi Norwell (诺威尔)介绍说:“就价格而言,11月是非常强劲的一个月,10个地区的价格中值创下纪录,马纳瓦图(Manawatu) 旺加努伊(Wanganui)的价格中值也创下纪录。这是自2005年3月以来,我们在单个月内看到的地区最高纪录。此外,全纽的价格中位数创下了63万纽元新的全国纪录,全国24个地区当局的中位数价格均创下了纪录。”
“奥克兰市场的房价已经连续三个月上涨,这表明我们现在正进入全国最大房地产市场的新常态,在这里,人们对房地产市场的信心不断增强,加上低利率和新上市项目的缺乏选择,意味着人们准备支付比几个月前更高的房价。”
她说,奥克兰的房价中值比上个月上涨了2.2万纽元。是32个月来的最高价格。
然而,在大奥克兰地区,房价中值涨幅参差不齐。2018年11月,奥克兰市中心的房价上涨了8.4%,达到创纪录的300万纽元,富兰克林区的房价持平,为70.2万纽元,但北岸的房价同比下降6.2%,至98.5万纽元。”
新西兰全国11月共售出7405处房产,较同期减少1.9%。
在奥克兰,11月售出的房产数量同比增长8.7%,是18个月以来最高的住宅房产销量,也是自2015年11月以来11月的最高销量。

奥克兰

诺威尔说:“我们开始从全国各地的房产中介那里听到传闻,随着持续缺乏房源,导致房产中位数价格不断上涨,我们现在开始看到,在一些地区,卖家预期与买家愿意支付的房产价格之间的差距正在扩大。”
与2018年相比,房源数量减少了9000多套,与2017年相比,房源数量减少了1.3万多套,我们可以预期,这种较低销售量的模式在不久的将来会持续下去,除非我们开始看到全国大部分地区都有更多房产待售。”
与去年11月相比,11月全国房产销售天数的中位数从35天减少到33天。这个数字比上个月的34天少了一天。
全国17.1%的销售采用了拍卖。
ASB经济学家迈克•琼斯(Mike Jones)表示,房地产市场“明显回归形态”是由奥克兰的大幅复苏推动的。
“一段时间以来,我们对奥克兰一直持谨慎态度,但随着基本面保持强劲,投资者慢慢回归市场,我们已经更新了看法。我们现在预计,房地产市场的好转将持续到2020年。”